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Maison Nébouzat

Ferme restaurée

Vente maison, 4 chambres, surface 150m²

Maison - 150 m² - Nébouzat

Charme - Calme - Pas de vis à vis

Dans un petit hameau - entouré de 5 lacs
A 30min de Clermont-Fd et à 20min du Mont-Dore.
Ancienne ferme restaurée, sur 900m² de terrain clos et arboré.
Pièce de vie de 48m² avec ancienne cheminée en pierres de Volvic, cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir facilement), 4 chambres, 2 salles d'eaux, deux wc, buanderie, garage, cave.
La 4e chambre et la 2e salle d'eaux sont en retrait du reste de la maison, possibilité de location Airbnb avec entrée privative. Combles de 80m² aménageables.

Chauffage par Géothermie très économique (par forage) et poêle à bois en complément.

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Négociateur

Philippe Thevenot

Sud Immo agence Ceyrat

1 Avenue Wilson 63122 Ceyrat

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Nébouzat

Général

  • Réf. : 325478
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Nébouzat
  • Code postal : 63210
  • Département : Puy-de-Dôme (63)
  • Orientation : Ouest-Est

Montant

  • Prix : 375 500 €
  • Prix honoraires exclus : 360 000 €
  • Honoraires : 4,31% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière : 450 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 150 m²
  • Surface Carrez : 150 m²
  • Surface habitable : 150 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 900 m²

Pièces

  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Dalle chauffante
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Meublé : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/dpevierge/0/0/0/-1/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Nébouzat

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